591 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 164,6 m² · constr. 1991 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 601 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795239473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
73005795239473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 611 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 699 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 723 439 $ Poids 71 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 882 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 801 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 773 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 727 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 853 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 674 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 719 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +65 004 $ | 832 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 816 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +29 864 $ | 467 453 $ Poids 46 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 853 216 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.