583 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 175,2 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 549 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795239561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
73005795239561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 628 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 738 547 $ Poids 73 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 888 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 704 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 696 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 784 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 698 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 563 145 $ Poids 51 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 794 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 737 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 628 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 741 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 724 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 802 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 845 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +64 367 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 031 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.