581 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795239650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
73005795239650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 188 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 635 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 118 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 590 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 446 444 $ Poids 85 % |
| 5 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 931 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 633 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 308 882 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 169 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 168 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 677 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 639 305 $ Poids 79 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 342 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 593 $ Poids 79 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 670 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 547 735 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.