234 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 13 132 $/m² · 92,4 m² · constr. 1943 · terrain 13 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 893,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 700 $
Rôle antérieur 1 426 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795244171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 407 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
1 426 200 $
ID provincial
73005795244171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 447 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 567 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 578 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 402 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 464 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 130 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 373 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 528 421 $ Poids 76 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 744 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 609 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 929 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 079 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.