220 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 684 400 $
Autre · 3 607 $/m² · 467 m² · constr. 2013 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 500 $
Rôle antérieur 1 204 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795245227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
1 046 500 $
Rôle antérieur
1 204 200 $
ID provincial
73005795245227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 473 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 745 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −85 556 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 472 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie −77 413 $ · Ajust. âge +251 000 $ | 2 916 169 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 629 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +143 079 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 389 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +116 101 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 051 521 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +351 543 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 5 460 164 $ Poids 29 % |
| 6 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 683 361 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 531 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +141 076 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 718 259 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −126 240 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 698 718 $ Poids 17 % |
| 9 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 517 925 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.