245 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795246276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
73005795246276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 204 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +687 $ | 148 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 227 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 656 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 91 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 601 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 563 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 698 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 660 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 957 $ Poids 76 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 769 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 318 377 $ Poids 76 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 787 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 590 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 633 084 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.