247 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 520 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795246517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
73005795246517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 223 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +6 181 $ | 157 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 480 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 605 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 677 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 252 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 697 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 774 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 631 438 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 109 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 636 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 794 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 338 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 729 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −10 179 $ | 704 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 821 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 586 799 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 594 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +17 712 $ | 490 048 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.