203 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795246834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
73005795246834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 639 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 674 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 257 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 157 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 704 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 480 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 861 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 541 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 718 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 747 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 604 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 285 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 697 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.