541 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795247397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73005795247397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 155 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +687 $ | 149 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 209 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 659 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 456 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 679 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 76 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 603 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 516 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 636 071 $ Poids 78 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 681 $ Poids 77 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 737 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 319 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 599 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 065 $ Poids 76 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 717 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 663 748 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.