523 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795247642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
73005795247642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 351 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 240 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 610 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 438 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 600 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 611 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 428 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 524 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 728 $ Poids 70 % |
| 9 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 93 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 882 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 573 240 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.