551 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 445 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795248210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
73005795248210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 133 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +687 $ | 149 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 194 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 658 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 654 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 063 $ Poids 81 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 84 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 603 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 482 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 635 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 711 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 319 492 $ Poids 78 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 522 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 594 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 693 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 556 835 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.