556 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 479 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795248555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73005795248555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 170 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +687 $ | 152 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 476 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 652 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 597 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 238 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 675 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 278 $ Poids 79 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 639 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 569 544 $ Poids 78 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 731 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 143 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 617 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 539 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 651 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 253 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.