193 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 523 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795256045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
73005795256045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 780 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 742 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 605 747 $ Poids 64 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 771 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 413 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 057 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 986 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 195 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 276 $ Poids 51 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 997 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 581 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 695 050 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.