187 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795256688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
73005795256688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 306 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 155 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 668 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 665 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 696 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 738 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 773 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 535 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 350 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 689 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 547 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 796 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 579 270 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 649 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 662 243 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.