208 Rue CHAUVENET · Boisbriand
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 555 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795257232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73005795257232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 251 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 298 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 659 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 355 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 710 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 612 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 636 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 152 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 139 $ Poids 77 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 763 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 557 575 $ Poids 73 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 834 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 320 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 667 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 463 532 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.