202 Rue CHAUVENET · Boisbriand
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 456 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795257626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
73005795257626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 278 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 333 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 659 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 866 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 616 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 636 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 192 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 721 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 557 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 858 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 320 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 579 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 637 343 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.