179 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 499 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 337 m² · constr. 2011 · terrain 1 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 900 $
Rôle antérieur 997 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795257952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
967 000 $
Rôle antérieur
997 100 $
ID provincial
73005795257952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 767 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 692 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 627 263 $ Poids 57 % |
| 3 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 826 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +98 244 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 159 721 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 943 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +78 241 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 316 989 $ Poids 39 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +89 960 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 205 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +94 243 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 1 982 369 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 458 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −72 178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 492 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 623 450 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −135 822 $ · Ajust. âge +224 910 $ | 2 809 849 $ Poids 21 % |
| 10 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +39 532 $ | 549 852 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +124 310 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 293 547 $ Poids 14 % |
| 12 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +110 506 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 267 537 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.