173 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 113,3 m² · constr. 1958 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 393 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795267312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73005795267312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 509 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 701 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 497 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 691 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 776 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 352 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 146 427 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 972 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 563 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 656 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 447 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 694 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 582 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.