50 Rue PINS · Boisbriand
Valeur estimée
2 864 000 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 397,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 253 900 $
Rôle antérieur 1 854 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795281273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 100 $
Valeur bâtiment
1 380 800 $
Rôle antérieur
1 854 500 $
ID provincial
73005795281273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −66 589 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 748 032 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 82 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −123 569 $ · Ajust. âge +147 915 $ | 3 941 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 947 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +150 249 $ · Ajust. âge −83 417 $ | 1 723 868 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 287 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 503 922 $ Poids 37 % |
| 5 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −147 490 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 3 589 930 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 2 834 191 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 347 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 660 907 $ Poids 20 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 796 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +154 022 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 738 448 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 161 797 $ Poids 12 % |
| 10 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +102 101 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 373 103 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +87 422 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 809 283 $ Poids 5 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 782 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.