5 Chemin ILES · Boisbriand
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 147,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 650 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795285318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
73005795285318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 763 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 190 $ Poids 63 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 985 $ Poids 61 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 204 $ Poids 51 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 432 179 $ Poids 47 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 709 370 $ Poids 44 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 809 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 786 $ Poids 43 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 683 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 655 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.