13 Chemin ILES · Boisbriand
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 154,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 445 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795285729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
73005795285729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 128 $ Poids 73 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 752 $ Poids 54 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 381 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 662 $ Poids 53 % |
| 5 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 715 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 326 $ Poids 48 % |
| 7 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 065 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 614 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 836 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 678 833 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 978 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 590 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 748 $ Poids 39 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 133 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.