140 Chemin GRANDE-COTE app. 103 app. 103 · Boisbriand
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 7 284 $/m² · 59,1 m² · constr. 2018 · terrain 58 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
73005795287165101400103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 853 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, Belle-Plage, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (4 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 279 541 $ Poids 18 % |
| 3 | 13, rue de la Belle-Plage, Laval 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 634 $/m²) 50,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 961 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 854 $ Poids 11 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 387 198 $ Poids 10 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −73 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 549 139 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (9 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 748 796 $ Poids 9 % |
| 8 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 055 $ Poids 8 % |
| 9 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −59 072 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 472 889 $ Poids 7 % |
| 10 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 740 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −65 738 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 526 564 $ Poids 7 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −63 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 734 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, Rue Principale, Boisbriand 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.