140 Chemin GRANDE-COTE app. 104 app. 104 · Boisbriand
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 112,1 m² · constr. 2018 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 607 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
73005795287165101400104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 579 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 584 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 836 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 529 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 171 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 777 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 572 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 720 785 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.