140 Chemin GRANDE-COTE app. 406 app. 406 · Boisbriand
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 88,1 m² · constr. 2018 · terrain 98,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
73005795287165101400406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 586 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 678 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 443 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 623 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 259 $ Poids 66 % |
| 7 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 529 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 154 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 960 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 480 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 604 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 633 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 966 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.