140 Chemin GRANDE-COTE app. 501 app. 501 · Boisbriand
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 92,1 m² · constr. 2018 · terrain 99,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
73005795287165101400501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 586 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 692 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 529 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 157 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 443 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 635 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 604 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 644 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 960 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 490 497 $ Poids 66 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 777 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 567 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.