140 Chemin GRANDE-COTE app. 505 app. 505 · Boisbriand
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 651 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
73005795287165101400505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 579 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 600 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 836 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 523 $ Poids 57 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 981 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 605 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 786 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 529 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 176 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 612 461 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.