140 Chemin GRANDE-COTE app. 506 app. 506 · Boisbriand
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 75,5 m² · constr. 2018 · terrain 76,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
73005795287165101400506
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 045 $ Poids 71 % |
| 2 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 266 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 518 586 $ Poids 52 % |
| 6 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 740 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 577 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 442 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 617 604 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 583 877 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 773 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 540 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 272, croissant Chaumont, Boisbriand 2025-07-15 · 887 m · Vendu 472 500 $ (5 345 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 510 203 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.