150 Chemin GRANDE-COTE app. 107 app. 107 · Boisbriand
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 77 m² · constr. 2021 · terrain 79,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101500107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
73005795287165101500107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 813 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 522 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 740 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 582 070 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 442 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 622 150 $ Poids 49 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 966 $ Poids 48 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 586 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 640 623 $ Poids 47 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 588 742 $ Poids 44 % |
| 12 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 773 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 544 358 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.