150 Chemin GRANDE-COTE app. 204 app. 204 · Boisbriand
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 678 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101500204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
73005795287165101500204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 579 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 619 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 611 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 809 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 981 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 632 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 616 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.