150 Chemin GRANDE-COTE app. 401 app. 401 · Boisbriand
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 108,6 m² · constr. 2021 · terrain 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 601 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101500401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
73005795287165101500401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 579 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 576 437 $ Poids 82 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 596 $ Poids 75 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 836 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 789 487 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 529 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 169 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 993 $ Poids 67 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 777 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 608 751 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 572 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 710 802 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.