150 Chemin GRANDE-COTE app. 602 app. 602 · Boisbriand
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 147,9 m² · constr. 2021 · terrain 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 900 $
Rôle antérieur 902 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101500602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
962 400 $
Rôle antérieur
902 800 $
ID provincial
73005795287165101500602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 669 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 730 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 452 $ Poids 55 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 458 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 838 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 819 $ Poids 49 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 868 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 665 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 877 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 729 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.