15 Chemin ILES · Boisbriand
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 232,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 752 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795295329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
73005795295329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 945 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −51 893 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 544 944 $ Poids 58 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 860 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 758 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −71 775 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 989 701 $ Poids 41 % |
| 4 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 255 532 $ Poids 39 % |
| 5 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 803 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 007 281 $ Poids 38 % |
| 6 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +85 385 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 072 003 $ Poids 35 % |
| 7 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 027 191 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 433 $ Poids 32 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +58 835 $ | 1 011 668 $ Poids 32 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 654 344 $ Poids 31 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 402 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.