16 Chemin ILES · Boisbriand
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 118,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795296681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73005795296681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 668 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 502 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 719 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 013 $ Poids 54 % |
| 7 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 878 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 054 $ Poids 51 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 711 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 148 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 546 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 884 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 633 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.