119 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 021 100 $
Autre · 3 140 $/m² · 325,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 800 $
Rôle antérieur 1 626 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795299557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 100 $
Valeur bâtiment
1 201 700 $
Rôle antérieur
1 626 300 $
ID provincial
73005795299557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 381 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 687 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 717 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 600 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 521 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 295 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 1 974 533 $ Poids 46 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 941 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +69 741 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 199 512 $ Poids 46 % |
| 6 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +79 082 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 140 559 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −174 818 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 2 795 843 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 457 m · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 188 619 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 569 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −91 535 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 491 897 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 833 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +101 137 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 286 499 $ Poids 21 % |
| 12 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +90 897 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 247 928 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.