744 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 433 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73005795300213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 283 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 312 915 $ Poids 95 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 329 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 344 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −687 $ | 146 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 462 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 648 400 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 480 959 $ Poids 87 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 207 $ Poids 86 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 290 $ Poids 86 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 473 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 452 774 $ Poids 85 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 409 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 800 682 $ Poids 84 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 597 $ Poids 81 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 505 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 174 209 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.