847 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 525 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73005795300336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 639 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 759 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 757 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 637 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 615 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 744 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 544 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 77 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 764 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 700 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 559 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 557 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 666 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 765 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.