734 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73005795300351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 121 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 634 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 295 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 326 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 149 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 515 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 177 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 687 $ Poids 87 % |
| 6 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 053 $ Poids 86 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 168 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 427 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 317 $ Poids 84 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 311 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 659 356 $ Poids 83 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 461 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 663 559 $ Poids 83 % |
| 11 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 974 $ Poids 80 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 055 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.