848 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
73005795300619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 334 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 334 545 $ Poids 94 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 366 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 688 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 366 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 156 157 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 511 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 541 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 696 084 $ Poids 85 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 441 $ Poids 85 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 646 750 $ Poids 84 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 324 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 718 $ Poids 84 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 552 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +28 782 $ | 483 787 $ Poids 83 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 401 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 852 762 $ Poids 83 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 660 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 620 068 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.