835 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 131,4 m² · constr. 1989 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
73005795300712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 626 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 777 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 769 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 560 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 726 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 782 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 613 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 630 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 708 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 712 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 574 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 707 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 581 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 726 409 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 760 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.