844 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
73005795300738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 45 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 571 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 200 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 562 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 635 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 349 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +10 989 $ | 166 925 $ Poids 77 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 343 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 359 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 690 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 508 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 417 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 910 335 $ Poids 75 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 315 $ Poids 73 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 385 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 552 119 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.