831 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
73005795300831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 118 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 704 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 563 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 195 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 288 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 163 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 344 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 350 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 497 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 466 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 889 563 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 681 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 654 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 663 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 275 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.