836 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73005795300986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 318 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 671 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 374 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 534 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +28 782 $ | 471 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 362 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 326 428 $ Poids 87 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 819 $ Poids 83 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 538 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 677 888 $ Poids 82 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 654 $ Poids 80 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 315 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 152 609 $ Poids 79 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 160 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 656 177 $ Poids 79 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 527 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.