841 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73005795301574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 17 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 508 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 635 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 576 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 200 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 159 $ Poids 76 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 594 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 589 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 791 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 586 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 377 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 910 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 795 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 187 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 690 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 345 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 359 320 $ Poids 73 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 404 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +10 302 $ | 167 004 $ Poids 73 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 230 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.