837 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 464 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
73005795301693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 0 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 583 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 198 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 525 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 628 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 352 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 355 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 388 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +10 302 $ | 165 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 393 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 901 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 683 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 503 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 597 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 606 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 631 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 663 694 $ Poids 75 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 274 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.