833 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73005795301822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 377 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 674 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 326 $ Poids 93 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 360 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 328 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 502 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 580 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 473 796 $ Poids 86 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 570 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 681 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 853 $ Poids 80 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 903 $ Poids 78 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 371 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +10 302 $ | 153 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 214 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 325 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.