838 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 197 m² · constr. 2000 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 560 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
73005795301977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 189 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 763 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 787 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 563 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 821 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 887 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 669 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 741 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 695 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 811 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 882 209 $ Poids 60 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 231 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 874 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 723 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 566 974 $ Poids 53 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 843 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 523 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 822 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 584 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 815 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.