862 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795302284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73005795302284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 115 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 699 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 370 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 347 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 321 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 883 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 597 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 194 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 670 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 772 $ Poids 83 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 776 $ Poids 82 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 500 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 162 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 578 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 597 537 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 650 050 $ Poids 80 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 083 $ Poids 79 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 837 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.