854 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 84,2 m² · constr. 1990 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795302511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73005795302511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 227 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 558 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 310 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 508 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 640 $ Poids 87 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 82 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 478 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 649 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 706 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 588 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 662 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +28 782 $ | 455 715 $ Poids 75 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 484 209 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 834 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 154 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.