850 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795302630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
73005795302630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 74 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 731 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 466 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 641 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 594 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 405 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 569 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 609 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 202 766 $ Poids 74 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 809 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +932 $ | 189 436 $ Poids 74 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 762 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 592 297 $ Poids 73 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 612 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 923 $ Poids 70 % |
| 12 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 245 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 860 009 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.