825 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73005795310069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 346 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 691 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 377 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 335 923 $ Poids 93 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 338 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +10 302 $ | 156 775 $ Poids 88 % |
| 5 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 478 306 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 759 $ Poids 85 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 568 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 699 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 352 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 219 $ Poids 83 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 649 268 $ Poids 83 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 568 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 485 757 $ Poids 83 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 441 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 856 085 $ Poids 82 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 617 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 627 748 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.